Выбор компании застройщика

   Выбрать фирму для строительства дома или строительства бани кажется, на первый взгляд, простой и не сложной задачей. В строительной отрасли в настоящее время трудятся множество больших и известных строительных компаний и еще больше средних и совсем маленьких фирм. Свою нишу и долю рынка, помимо выше названных, занимают и частники, организованные в бригады и работающие обычно сезонно.
При всем многообразии предложений от фирм-подрядчиков, выбрать достойных строителей, удовлетворяющих критериям постройки дома вашей ценовой категории и бюджета, бывает очень сложно.

Критерии выбора фирмы - застройщика:

  • Качество работ должно удовлетворять и соответствовать представлениям и требованиям заказчика, выполненных исполнителем на ранее построенных им объектах или домах и банях, показываемых в качестве выполненных им работ на страницах своего сайта или представленных им в рекламных буклетах,
  • Ценовая категория фирмы-исполнителя должна соответствовать выделяемому вами бюджету на строительство дома или бани,
  • Возможность быстрого отклика на различные запросы заказчика со стороны исполнителя,
  • Предоставляемый клиенту сервис: беспланые калькуляторы расчета, консультирования, иное,
  • Возможность гибко перестраивать и адаптировать типовой проект под требования заказчика,
  • Стаж работы фирмы в области домостроения,
  • Наличие собственной производственной базы, своего леса и транспорта у исполнителя,
  • Стаж и квалификация мастеров в бригадах исполнителя, привлечение для строительства сезонных, случайных работников,
  • Время и сроки при выполнении различных видов работ,
  • Качество материалов и качество леса исполнителя - один из главных критериев по выбору подрядчика,
  • Наличие в команде исполнителя мастеров-профессионалов и сложившихся бригад по всему комплексу работ при строительстве дома и бани,
  • Возможность проведения всего комплекса работ строительства дома силами одной фирмы-застройщика,
  • Возможность бесперебойной информационной поддержки между заказчиком и исполнителем,
  • Наличие рекомендаций, отзывов о подрядчике в независимых источниках информации, возможность предоставления фирмой застройщиком допуска на строющиеся или уже готовые объекты построенные им ранее для оценки их качества заказчиком. Возможность самостоятельного получения отзыва от заказчиков, которым дома были построены исполнителем ранее,
  • Возможность фиксирования цены на все работы при подписании договора, вне зависимости от сроков начала строительства,
  • Средний размер предоплаты к началу работ, кредиты доверия между заказчиком и застройщиком,
  • Рейтинг доверия к компании. Выявляется заказчиком:
    • из независимых источников (пресса, интернет, форумы и т.п.)
    • по рекомендациям,
    • по собственным анализу и отслеживанию работы фирмы за определенный период,
    • интуитивно, на основе первого впечатления и общения с представителем фирмы, по просмотру сайта исполнителя и.т.п.
  • Комфортные способы расчета между исполнителем и заказчиком,
  • Сроки гарантии на выполняемые работы и объекты,
  • Отклик и реагирование на рекламации заказчика в гарантийные сроки.

Кому отдать предпочтения при строительстве:

  • Большие и известные домостроительные компании:
    • общие характеристики:
      1. качество работ сильно колеблется в зависимости от фирмы, срока строительства, бригады, выполнявшей работы,
      2. наличие сервиса быстрого расчета сметы зависит от конкретной фирмы. Не всегда продуманные калькуляторы,
    • возможные ПЛЮСЫ выбора:
      1. наличие собственных производственных мощностей,
      2. большой стаж работы в области домостроения,
      3. приемлемые сроки выполнения работ,
      4. наличие собственной производственной базы, леса, планирования и логистики,
      5. приемлемое качество материалов и качество леса исполнителя,
      6. возможность проведения всего комплекса работ строительства дома силами одной фирмы-застройщика,
      7. большие возможности по получению информации и отзывов о деятельности фирмы из интернет-форумов,
      8. иногда работают без предоплаты,
    • возможные МИНУСЫ выбора:
      1. завышенные цены для клиентов с достатком  среднего и нижнего сегмента рынка,
      2. на практике долгий отклик на запросы расчетов и вопросы индивидуального характера,
      3. на практике в большенстве случаев квалификация мастеров ниже ожидаемого заказчиком уровня,
      4. возможны привлечения для строительства сезонных, случайных, не заинтересованных, малоквалифицированных рабочих,
      5. большая текучесть кадров мастеров,
      6. нежелание перестраивать и адаптировать типовой проект под требования заказчика,
      7. Проблематично фиксирование цен на все работы при подписании договора, вне зависимости от сроков начала строительства,
      8. практически нет информационной поддержка между заказчиком и исполнителем,
      9. нет возможности самостоятельной встречи с бывшими заказчиками,
      10. сложности для клиента при рекламации заказчика в гарантийные сроки.

  • Малые домостроительные фирмы:
    • общие характеристики:
      1. качество работ в большенстве случаев  удовлетворяет заказчика,
      2. качество леса и материалов сильно зависят от региона где они закупаются, рубятся и производятся.
      3. не все фирмы предоставляют возможность самостоятельного получения отзыва от заказчиков, которым дома были построены исполнителем ранее,
      4. Не все фирмы предоставляют возможность фиксирования цены на все работы при подписании договора, вне зависимости от сроков начала строительства,
      5. Средний размер предоплаты к началу работ желательно оговарить заранее перед подписанием договора в зависимости от лояльности на это фирмы,
    • возможные ПЛЮСЫ выбора:
      1. в большенстве, исполнитель очень внимательно относится к качеству работ - от этого зависит репутация фирмы и ее имидж на рынке с большим количеством конкурентов,
      2. гибкая политика по адаптации требований заказчика под конкретный проект или изменения стандартного проекта на нестандартный,
      3. ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ в сегменте качественного домостроения. Гибкая ценовая политика, с возможностью согласования ее условий с заказчиком,
      4. быстрый отклик на различные запросы заказчика со стороны исполнителя,
      5. стараются обеспечить бесперебойную информационную поддержку между заказчиком и исполнителем,
      6. у большенства фирм есть наличие сервиса быстрого расчета сметы.
      7. большенство фирм имеют собственные производственные площадки. Некоторые фирмы с большим стажем имеют собственные делянки, пилорамы, свой автопарк,
      8. приемлемое качество материалов и качество леса исполнителя,
      9. предоставляют или организуют комплекс работ строительства дома силами одной собственной фирмы-застройщика,
      10. обычно большой стаж работы фирмы в области домостроения,
      11. Стаж и квалификация мастеров в бригадах исполнителя в большенстве случаев полностью удовлетворяют заказчика, работают слаженные команды. Привлечение для строительства сезонных, случайных работников случаются крайне редко,
      12. Наличие в команде исполнителя мастеров-профессионалов и сложившихся бригад по всему комплексу работ при строительстве дома и бани,
      13. Комфортные для заказчика время и сроки выполнения различных видов работ,
      14. возможность предоставления фирмой застройщиком допуска на строющиеся объекты,
      15. стандартные сроки гарантии на выполняемые работы и объекты,
    • возможные МИНУСЫ выбора:
      1. не во всех случаях есть возможность получения отзывов о подрядчике в независимых источниках информации,
      2. возможен средний отклик и реагирование на рекламации заказчика в гарантийные сроки.

  • Частные бригады строителей:
    • общие характеристики:
      1. Качество работ сильно колеблется от бригады к бригаде,
      2. гибкая политика по адаптации требований заказчика под конкретный проект или изменения стандартного проекта на нестандартный. ВАЖНО!!! НО нет понимания как при этих изменениях будет обеспечиваться надежности строения и конструкций объекта,
    • возможные ПЛЮСЫ выбора:
      1. Низкие цены на все виды работ,
    • возможные МИНУСЫ выбора:
      1. практически не имеют собственных строительных площадок, все арендуется временно под контретный заказ,
      2. нет собственного леса, пиломатериалов, делянок, производственной базы,
      3. для домов закупается выбракованный лес для снижения издержек и увеличение разовой прибыли,
      4. нет возможности получить отзывы по построенным объектам или проведенным ранее работам,
      5. нет возможности зафиксировать цену при оформлении заказа. Договор на строительство или не подписывается или может оказаться фиктивным,
      6. предварительные расчеты не точны и могут отличаться в ходе или в конце строительства, как правило в сторону увеличения цены,
      7. крайне высокий и необоснованный процент предоплаты перед началом работ,
      8. риск потери связи и контакта в процессе строительства с исполнителем,
      9. выполняется не весь компелкс работ, требуемый заказчику,
      10. есть риск доверить постройку своего дома непрофессиональной бригаде,
      11. есть риск доверить постройку дома бригаде перекупщиков леса, перекупщиков срубов, просто сборщиков,
      12. есть риск срыва сроков строительства на неопределенное время,
      13. гарантии на выполненные работы и объекты в основном могут носить формальный, необязательный к исполнению характер,
      14. невозможно получить независимый отзыв о работе бригады и построенных им объектах. Нет возможности встретиься лично с бывшими заказчиками,
      15. есть риск получить недостроенный объект по причине исчезновения бригады с места работ.
home_page ← Почему при выборе компании отдают предпочтения ТЕРЕМ-ГРАД
     ea84ce764968      ← Остерегайтесь халтурщиков и посредников! Примеры их работ...
описание страницы: Выбор компании застройщика, как выбрать фирму для строительства, лучшие строительные фирмы, лучшие строительные компании